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Comprar imóvel

Custos adicionais

Lembre-se de que o preço de compra não corresponde apenas ao dinheiro que precisa para comprar um imóvel. Existem numerosas outras taxas e impostos, pelo que deve acrescentar 5 % a 8 % ao preço de compra para cobrir todos estes encargos.

Impostos
As aquisições de imóveis residenciais estão sujeitos a um imposto Municipal sobre transmissões onorosas de imóveis de 3 % a 6% sobre o preço de compra. Adicionalmente deve pagar 0,8 % de imposto de selo, dependendo da localização do seu novo imóvel.

Despesas notariais
O comprador é responsável pelo pagamento dos emolumentos e honorários do notário quando as partes celebram os contratos. Os custos são difíceis de calcular antecipadamente, pois existem diferentes fatores envolvidos. No entanto e de uma forma geral, estes encargos podem variar entre 500 € e 700 €. 

Obrigações de registo
O comprador também deve pagar o registo como novo proprietário na conservatória predial. Mais uma vez, não é fácil calcular o custo exato antecipadamente, mas é uma boa prática orçamentar 250 € para este procedimento.

Taxas de ligação
Quando assume a propriedade, tem de pagar as taxas e/ou encargos para alterar a titularidade nos contratos de água, saneamento, eletricidade e gás.

Despesas de advogados
Se precisar da assistência de um advogado para comprar o seu imóvel, a Fastighetsbyrån pode recomendar-lhe um. Os honorários relativos a compra de imóveis podem variar entre sociedades de advogados. Alguns advogados recebem uma percentagem do preço de compra, enquanto outros têm honorários fixos. Em geral, deve preparar-se para pagar 1 % do preço de compra.

Custos de financiamento
Se decidir fazer um crédito com hipoteca para financiar o seu imóvel, então terá de contar com alguns custos adicionais. Geralmente, acrescente 1100 euro preço se comprar com hipoteca. O custo exato vai depender do contrato de financiamento que celebrar com o banco.